Baugutachten & Schäden am Gebäude in Lüdenscheid – unabhängig, präzise und ISO 17024 zertifiziert
ebäudeschäden können plötzlich auftreten oder sich über Jahre unbemerkt entwickeln. Risse, Feuchtigkeitsflecken, Schimmel, undichte Bauteile, fehlerhafte Abdichtungen oder schlechte Ausführung im Bau können zu erheblichen Folgeschäden führen. Als zertifizierter Baugutachter nach ISO 17024 unterstütze ich Sie bei der professionellen Begutachtung, Dokumentation und Bewertung aller Arten von Bauschäden – fachlich fundiert, rechtssicher und unabhängig.
Ich arbeite im gesamten Raum Lüdenscheid, Märkischer Kreis und Sauerland und stehe Ihnen für private, gewerbliche und behördliche Anliegen zur Verfügung.
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Meine Leistungen im Bereich Gebäudeschäden
🔍 Schadensermittlung und Ursachenanalyse
Ein Schaden am Gebäude hat immer eine Ursache. Ich ermittle diese strukturiert, nachvollziehbar und mit modernster Messtechnik, z. B.:
Thermografie
Feuchtigkeitsmessungen (DMT, CM, Mikrowelle, kapazitive Messung)
Bauteilöffnungen
visuelle Bauschadenanalyse
Luftfeuchte- und Klimamessung
Dokumentation mit Fototechnik
So lässt sich eindeutig festhalten, was den Schaden verursacht hat und wie er fachgerecht zu beheben ist.
📑 Gutachten für private und rechtliche Zwecke
Sie erhalten ein klar verständliches, professionell aufgebautes Gutachten, das Sie nutzen können für:
Versicherungen
Rechtsstreitigkeiten
Auseinandersetzungen mit Hausverwaltung, Handwerkern oder Mietern
Dokumentation für Käufe oder Verkäufe
Beweissicherung
🏠 Bewertung der Sanierungskosten
Zu jedem Gutachten erhalten Sie auf Wunsch eine Schadenskostenprognose nach gängigen Richtwerten und regionalen Preisen.
Damit wissen Sie:
Was wird die Sanierung ungefähr kosten?
Welche Maßnahmen sind sinnvoll?
Welche Reparaturen sind zwingend erforderlich?
Wo bestehen Risiken für Folgeschäden?
Typische Gebäudeschäden, die ich begutachte
Risse in Innen- und Außenwänden
Fassadenschäden
Feuchtigkeit in Kellerwänden
Schimmelbefall und Raumfeuchteprobleme
undichte Fenster / Türen
schlecht ausgeführte Abdichtungen
Probleme am Dach (Pfannen, Unterspannbahn, Ortgang, Traufe)
defekte Leitungen und Wasserschäden
Wärmebrücken / Kältebrücken
Setzungsrisse
mangelhafte Dämmung
Viele Schäden entstehen nicht über Nacht, sondern durch Planungsfehler, Ausführungsfehler oder fehlende Instandhaltung. Genau diese Ursachen kann ich eindeutig zuordnen.
Warum ein professionelles Baugutachten wichtig ist
Ein qualifiziertes Gutachten schützt Sie vor:
unnötigen Sanierungskosten
Fehlentscheidungen beim Kauf
Streitigkeiten mit Mietern oder Vermietern
falscher Schadenregulierung durch Versicherungen
langen Rechtsverfahren
Als ISO-Sachverständiger erhält Ihre Dokumentation höchste fachliche Anerkennung – auch bei Behörden, Versicherern und vor Gericht.
Ablauf eines Baugutachtens
1. Kontakt & Schilderung des Problems
Sie erklären mir kurz, worum es geht. Gerne per Telefon, WhatsApp oder Kontaktformular.
2. Vor-Ort-Begehung
Ich komme zu Ihnen, führe Messungen durch, analysiere den Schaden und dokumentiere alle relevanten Punkte.
3. Auswertung & Gutachten
Sie erhalten ein verständliches, strukturiertes und rechtssicheres Gutachten inklusive Fotodokumentation und – wenn gewünscht – einer Prognose der Sanierungskosten.
4. Besprechung & Empfehlungen
Wir gehen gemeinsam alle Ergebnisse durch, damit Sie genau wissen, wie weiter vorzugehen ist.
Ihr Vorteil als Kunde
✔ ISO 17024 Zertifizierung – international anerkannt
✔ Langjährige Erfahrung in Schadenanalyse & Sanierung
✔ Objektive, unabhängige Dokumentation
✔ Schnelle Termine – besonders bei akuten Schäden
✔ Regionale Preisempfehlungen für Sanierung
✔ Volle Transparenz ohne Fachjargon
Call-to-Action
Sie haben einen Schaden am Gebäude? Ich helfe Ihnen schnell und zuverlässig.
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