Häufige Ursachen für Feuchtigkeit im Gebäude

Feuchtigkeit taucht selten ohne Grund auf. Typische Ursachen sind:

• Sickerwasser durch außenliegende Bodenflächen
• defekte Abdichtungen im Keller- oder Sockelbereich
• aufsteigende Feuchtigkeit (kapillar)
• Schlagregen, undichte Fassade, Risse
• Rohrbrüche oder mikroskopisch kleine Leckagen
• fehlende oder beschädigte Sperrschichten
• Wärmebrücken
• ungenügende Trocknung nach Baufeuchte
• undichte Fenster Anschlüsse / Türen
• undichtes Dach oder defekte Dachentwässerung

Nur mit einer fachlichen Analyse lässt sich die Ursache sicher bestimmen – und nur dann kann die Sanierung korrekt geplant werden.

Wie ich Feuchtigkeitsschäden analysiere

Die Analyse erfolgt systematisch, präzise und mit moderner Messtechnik.

🔍 1. Sichtprüfung & Schadensbewertung

Ich prüfe den gesamten Bereich detailliert, erkenne typische Schadensbilder und dokumentiere alles fotografisch.

📡 2. Feuchtemessung

Ich nutze verschiedene Messmethoden, u. a.:

• kapazitive Oberflächenmessung
• Mikrowellenmessung
• DMT/CM-Messung
• Widerstands- und Tiefenmessung
• Klimamessung (Luftfeuchte, Temperatur, Taupunkt)

Dadurch lassen sich sowohl akute als auch langfristige Feuchteprobleme erkennen.

🌡 3. Thermografie

Mit Wärmebildtechnik werden Wärmebrücken oder Feuchtebereiche sichtbar, die mit bloßem Auge nicht erkennbar wären.

🧱 4. Bauteilöffnung (falls notwendig)

Nur wenn Messergebnisse dies verlangen, öffne ich Bauteile vorsichtig, um innere Schichten zu prüfen.

🧪 5. Optionale Probenahme

Für Labor Analysen bei Verdacht auf Schimmel oder mikrobiellen Befall.

Typische Feuchtigkeitsschäden, die ich begutachte

• feuchte Kellerwände
• Putzabplatzungen
• nasse oder salzbelastete Zonen
• Feuchtigkeit durch defekte Bitumen-/KMB-Abdichtung
• Durchfeuchtung nach Rohrbruch
• Schimmelbildung im Wohnbereich
• eindringendes Sickerwasser
• Feuchte an Sockel, Bodenplatte oder Außenwand
• Tauwasser- und Kondensationsschäden
• Feuchte im Dachboden / Spitzboden
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Warum ein Feuchtigkeitsgutachten so wichtig ist

Ein Gutachten schützt Sie vor:

• falschen Sanierungsarbeiten
• unnötigen Kosten
• Streit mit Vermieter/Mieter
• Ablehnung durch Versicherungen
• versteckten Folgeschäden
• wiederkehrenden Feuchteproblemen

Mit meinem Gutachten haben Sie eine klare Beweisgrundlage, die auch vor Versicherung, Behörde oder Gericht Bestand hat.

Sanierungsempfehlungen – individuell & praxisnah

Sie erhalten von mir konkrete Handlungsempfehlungen, z. B.:

• Abdichtung im Innen- oder Außenbereich
• Sperrputz / Sanierputz
• Maßnahmen gegen Sickerwasser
• Wiederherstellung von Sperrschichten
• Trocknungskonzept nach Wasserschaden
• Beseitigung von Wärmebrücken
• Lüftungs- & Heizstrategien
• dauerhafte Präventionsmaßnahmen

Ich arbeite stets praxisorientiert – keine unnötigen Kosten, nur das, was wirklich wirksam ist.

Wasserschäden – schnelle Hilfe bei akuten Fällen

Ein Wasserschaden benötigt schnelle Reaktion, um Folgeschäden zu vermeiden.
Ich unterstütze Sie bei:

• Schadensdokumentation für Versicherungen
• Beweissicherung
• Trocknungsempfehlung
• Bewertung des Schadensumfangs
• Folgeschadenanalyse

Mit einem professionellen Gutachten sichern Sie Ihre Ansprüche ab und vermeiden spätere Diskussionen.

Ablauf eines Feuchtigkeitsgutachtens

1. Kontakt & erste Einschätzung

Kurze Beschreibung der Situation – gerne mit Fotos.

2. Vor-Ort-Termin & Messungen

Ich analysiere die Ursache mit moderner Messtechnik.

3. Gutachten

Alle Ergebnisse, Fotos und Messwerte in einem strukturierten Dokument.

4. Besprechung & Maßnahmenplan

Ich erkläre Ihnen persönlich, welche Schritte notwendig sind.