Immobilien-Kaufberatung & Baubegleitung

Sicherheit beim Hauskauf & Schutz vor teuren Pfusch-Fehlern während der Bauphase.

✓ ISO 17024 zertifizierter Bausachverständiger | Raum Lüdenscheid, Märkischer Kreis & Sauerland

Der Kauf einer Immobilie oder der Neubau des eigenen Hauses gehört zu den größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Versteckte Bauschäden, fehlerhafte Abdichtungen oder Ausführungsfehler beim Bau können schnell zehntausende Euro an unvorhergesehenen Kosten verursachen. Als unabhängiger Bausachverständiger stehe ich Ihnen fachlich zur Seite – damit Sie beruhigt und ohne böse Überraschungen entscheiden können.

🏡 Unabhängige Kaufberatung

Für Käufer von Gebrauchtimmobilien, Eigentumswohnungen oder Altbauten vor dem Notartermin.

  • Gemeinsame Objektbesichtigung: Systematische Prüfung vom Keller bis zum Dachboden.
  • Schadenserfassung: Erkennen versteckter Mängel (Feuchtigkeit, Risse, Sanierungsstau, Altlasten).
  • Kostenschätzung: Realistische Bewertung anstehender Modernisierungs- & Sanierungskosten.
  • Preisbeurteilung: Neutrale Einschätzung, ob der geforderte Kaufpreis gerechtfertigt ist.

🏗️ Baubegleitung & Bauabnahme

Qualitätsüberwachung für Bauherren bei Neubau, Umbau oder Kernsanierung.

  • Baukontrollen vor Ort: Stichprobenartige Überprüfung der wichtigen Bauphasen (Bodenplatte, Rohbau, Dämmung, Estriche).
  • Frühzeitige Mängelerkennung: Fehler erkennen, bevor sie zugespachtelt oder verkleidet werden.
  • Dokumentation: Nachvollziehbare Mangellisten zur Vorlage beim Bauträger/Handwerker.
  • Begleitung zur Bauabnahme: Rechtssicheres Übergabeprotokoll vor der Schlusszahlung.

💡 Ihr größter Vorteil: Verhandlungsmacht & Sorgenfreiheit

Makler und Verkäufer vertreten naturgemäß die Verkäuferseite, Bauträger die eigene Marge. Als Ihr unabhängiger Bausachverständiger stehe ich ausschließlich auf Ihrer Seite.

Fundierte Argumente und aufgedeckte Mängel aus der Kaufberatung dienen Ihnen als beste Grundlage für die Kaufpreisverhandlung – die Investition in das Gutachten rechnet sich daher in den allermeisten Fällen um ein Vielfaches.

So begleite ich Sie Schritt für Schritt

📋
1. Vorbereitung Sichtung von Exposé, Grundrissen, Baubeschreibung oder Bauteilplänen.
🔍
2. Vor-Ort-Termin Gründliche Begehung mit zerstörungsfreien Messgeräten (Feuchte, Thermografie).
💬
3. Klartext-Beratung Mündliche & schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse auf den Punkt gebracht.
🤝
4. Verhandlung / Abnahme Unterstützung bei Preisverhandlungen oder der rechtssicheren Bauabnahme.

⚠️ Unterschreiben Sie nicht ungeprüft!

Sobald der Notarvertrag unterzeichnet oder die Bauabnahme erfolgt ist, wird das Nachfordern von Mangelbeseitigungen extrem schwierig. Schaffen Sie rechtzeitig vor dem Termin volle Klarheit über den Zustand der Immobilie.

Sie planen einen Hauskauf oder bauen gerade?

Sichern Sie sich kurzfristig Ihren Prüftermin im Raum Lüdenscheid, Märkischer Kreis und Umgebung.

✉️ Jetzt Kaufberatung oder Baubegleitung anfragen